כניסה לחברים רשומים



הרשם לניוזלטר


זכיינות סחוט
זכיינות קפנטו
זכיינות איי לק
זכיינות אספרסו בר
זכיינות קופיקס
זכיינות עידן 2000
זכיינות ג'נטלמן
זכיינות בליקר בייקרי
קפה ג'ו_GO

קבוצת עזריאלי תשלם למשביר 14.5 מיליון שקל עבור פינוי הסניף בעזריאלי תל אביב

24/08/2015
קבוצת עזריאלי תשלם למשביר 14.5 מיליון שקל עבור פינוי הסניף בעזריאלי תל אביב

קבוצת עזריאלי תשלם למשביר לצרכן 14.5 מיליון שקל עבור פינוי הסניף בקניוון עזיראלי תל אביב. מדובר בסכום גבוה ביותר, שלא אופייני בענף בשנים האחרונות. המשביר תפנה את השטח עד דצמבר 2015. הדרישה לפינוי השטח באה מצד עזריאלי, כאשר מנכ"ל קניוני עזריאלי ארנון תורן, ניהל עם בעלי המשביר רמי שביט מו"מ ממושך בניסיון להגיע להבנות.

הדרישה לפינוי  מצד עזריאלי נבעה הן מהרצון לפתוח בשטח של המשביר חנויות של מותגי אופנה עכשוויים וככל הנראה מותגים בינלאומיים, והן בשל העובדה שהחנות של המשביר יושבת בדיוק במעבר בין הקניון לבין המתחם החדש שתבנה עזריאלי במסגרת הרחבת הקניון, על שטח הבנין שרכשה מקבוצת ידיעות אחרונות.

חברת קנית השקעות השלום בע"מ, המשכירה למשביר את הסניף, תשלם עבור דמי הפינוי. בקבוצה הסכימו לשלם למשביר מחיר גבוה עבור פינוי הסניף מאחר והחוזה של המשביר מסתיים רק בעוד שמונה שנים, ובעזריאלי הבינו כי יאלצו לשלם למשביר דמי פינוי בכל מקרה. הפעם האחרונה בה שילמה עזריאלי דמי פינוי בסדר גודל כזה, הייתה בשנת 2009. אז שילמה הקבוצה 20 מיליון שקל לחברות גלובוס מקס וגלובוס גרופ עבור פינוי בתי הקולנוע בקניונים עזריאלי תל אביב וקניון מלחה בירושלים. עזריאלי פינתה את בתי הקולנוע לטובת סניפים של רשת האופנה הבינלאומית H&M."הרצון שלי הוא להכניס לשטח מותגים עכשוויים והטעם השני הוא שביום שבו תסתיים הרחבת קניון עזריאלי תל אביב, השטח של המשביר מייצר חיבור בין שני המתחמים", אמר ארנון תורן ל"כלכליסט". בנוגע למחיר הגבוה שהסכימה הקבוצה לשלם אמר תורן: "מדובר בשטח גדול ובסוגיית השנים של חיי ההסכם. בסופו של דבר היינו חייבים לשלם למשביר על פינוי מוקדם לפני תום החוזה, ובמהלך הזה הקדמנו את הפינוי במספר שנים".

חנות המשביר בעזריאלי תל אביב עברה שיפוץ רק לפני כשנה. כעת, המשביר תהיה זכאית לשכור שטח חדש במתחם העתידי שייפתח בקניון עזריאלי תל אביב ושאכלוסו צפוי בעוד כחמש שנים. במקביל, חנות האופנה ספרינגפילד, שאף היא מקבוצת המשביר, לא תפונה ותמשיך לפעול בסמוך לשטח בו פועל כיום סניף המשביר. עובדי סניף המשביר בתל אביב יעברו לעבוד בסניפים אחרים של הרשת. כמו כן, במקביל ליציאת המשביר מעזריאלי תל אביב, היא תקדים את פתיחת סניף הרשת ברמלה. לחברה חוזה ישן מול עזריאלי לפתיחת סניף ברמלה, ועם היציאה מתל אביב תוקדם פתיחת הסניף ברמלה. לא מן הנמנע כי המחיר ששילמה עזריאלי למשביר מגלם בתוכו גם דמי בינוי לחנות החדשה ברמלה.

מהות הזכיינות היא שרשת מזכה מוכרת לזכייניה שירותי ניהול הכוללים תמיכה רציפה בתמורה לתמלוגים שוטפים. במקרים רבים חוסר הצלחה של רשתות מזכות נובע מאימוץ מודל זכייני שאינו מתאים או מניהול לקוי של הזכיינים. תשתית נכונה, גיבוש מודל זכייני נכון, ספר נהלים מדויק, חוזה זיכיון מנוסח כראוי, גיוס זכיינים איכותיים ומגננוני תמיכה ובקרה, הם אשר מובילים להצלחה בזכיינות.

קרא עוד...

להלן 10 טיפים מנצחים אשר יאפשרו לך, הזכיין הפוטנציאלי לקבל ההחלטה מושכלת ונכונה, אשר תשפיע על הצלחתך ברכישת הזיכיון וישפכו אור על כדאיות העסקה...

 

 

  

 

קרא עוד...

המרכז לקידום זכיינות בישראל רואה בכללי אתיקה בזכיינות ערך עליון הן ביחסים הטרום חוזיים והן ביחסים השוטפים בין רשת מזכה לבין זכייניה וזכייניה הפוטנציאליים. לנוכח העובדה כי בארץ אין חוק אשר מסדיר את הפעילות של ענף הזכיינות וכי חסרים סטנדרטים שישמרו על התנהלות ראויה ביחסים שבין רשתות מזכות ובין זכיינים, יישום של כללי אתיקה בענף הינו בעל חשיבות...

קרא עוד...

נטושקה

צור קשר

מלא פרטים וניצור אתך קשר בהקדם
*הקלד את הקוד הבא

אודות  זכיין  זכיינות למכירה  זיכיון לקופיקס  זכיינות למכירה  זכיינות בתי קפה  זיכיונות  ספר נהלים  זכיינות ארומה  זכיינות קופיקס  זכיינות רולדין  זיכיון לבית קפה  הזדמנויות עסקיות  זכיינות  מאמרים  מימון   צור קשר  קוד אתי לזכיינות  חוזה זיכיון  הלוואות לעסקים  דרושים  שיווק דיגיטלי   כנס זכיינות 2014   עסקים למכירה  זכיינות כאן

המרכז לקידום זכיינות בישראל l פרנקס יעוץ עסקי בע"מ l רח' דרך החורש 4, בית אפריקה ישראל, ת.ד 12822 יהוד 56470 l טל' 1-700-720-720 l פקס: 03-5322567